VVE BEHEER Hengelo

Beschikt u over een appartement binnen een appartementencomplex in Hengelo? Dan is het van groot belang om professioneel VvE beheer in te zetten. Hiermee blijft uw complex namelijk in goede staat en hoeft u daar niet eens zelf naar om te kijken. Daarvoor bent u bij Curo Vastgoed aan het juiste adres. Dit onderhoud is wettelijk verplicht, maar zorgt er ook voor dat de waarde van het pand blijft behouden. Curo Vastgoed helpt u graag door op maat en professioneel VvE beheer in Hengelo te bieden.

• Klein noodzakelijk onderhoud laten uitvoeren (tot afgesproken mandaatbedrag).
• Storingsservice 24 uur per dag beschikbaar voor storingen en spoedeisend onderhoud.
• Offertes opvragen en hierover adviseren, voor klein en groot onderhoud.
• Werkzaamheden t.b.v. (groot) onderhoud uitbesteden, begeleiden en vervolgens bouwkundig en installatietechnisch controleren.
• Jaarlijks een technische inspectie van uw complex met rapportage.
• Jaarlijks actualiseren van het meerjarenonderhoudsplan.
• Afsluiten van onderhoudsovereenkomsten voor de gemeenschappelijke installaties en voorzieningen van het complex.

• Organiseren, bijwonen en notuleren van de jaarlijkse algemene ledenvergadering.
• Het verzorgen van alle correspondentie van de VvE zoals uitnodigingen, de agenda, notulen, maar ook de zakelijke correspondentie naar derden.
• Adviseren ten aanzien van de naleving van de bepalingen uit de splitsingsakte, huishoudelijk reglement en op de uitvoering van besluiten van de vergadering van eigenaars.
• Schades van A tot Z afhandelen.
• Bijhouden van eigenarenadministratie en eventuele mutaties.
• Eigenaren informeren over zaken zoals het appartementsrecht.
• Archiefbeheer.

Onze hulp kunt u goed gebruiken. Wij beschikken namelijk over alle nodige kennis en hebben jarenlange ervaring, waardoor we precies weten hoe wij dit aan moeten pakken. Wij staat garant voor professioneel VvE-management dat gekenmerkt wordt door transparantie, deskundigheid en onafhankelijkheid. De kenmerken van Curo Vastgoed op een rijtje:

• Beveiligd en AVG-proof portaal voor eigenaars, 24 uur per dag bereikbaar.
• Separaat bestuurdersportaal.
• Portaal kascontrolecommissie waar alle financiële gegevens zichtbaar zijn.
• Compleet en vakbekwaam team van VvE manager, technisch medewerkers en financiële medewerkers tot uw beschikking.

• Opstellen jaarstukken over het afgelopen boekjaar (zoals de exploitatierekening en balans) onder toezicht van onze Controller.
• Digitaal aanleveren jaarstukken en nadere benodigde informatie aan de kascontrolecommissie verstrekken.
• Jaarlijks opstellen van een begrotingsvoorstel met de daarbij behorende maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage.
• Indien nodig het berekenen van een extra éénmalige VvE-bijdrage voor een uitzonderlijke uitgave.
• Administreren en indien nodig herinneren cq aanmanen van verschuldigde VvE-bijdrage appartementseigenaren.
• Uit handen geven en begeleiden van incassoprocedures.
• Voeren van de volledige dagelijkse financiële administratie en het administreren van bankrekening(en) op naam van de VvE.
• Het betalen van de facturen voor de gemeenschappelijke kosten.
• Het ten behoeve van een notaris opstellen van de VvE-verklaring voor appartementen die in eigendom worden overgedragen.
• Servicekosten afrekening opmaken (indien dit gezamenlijk is).
• Bepalen van de wettelijke dotatie aan het reservefonds aan de hand van de meerjarenonderhoudsplan en bijbehorende liquiditeitsprognose.

Bent u benieuwd naar de kosten van het uitbesteden van VvE beheer? U kunt zich door ons enkel laten adviseren inzake bestuurlijke werkzaamheden, maar u kunt uw pakket eveneens uitbreiden met verschillende financiële en technische diensten. De tarieven van VvE beheer verschillen per dienst, we maken dan ook graag een offerte op maat voor u.

Onze diensten zijn per onderdeel of in combinatie bij ons beschikbaar. Wij kunnen u daarover adviseren, zodat u uw pand op de best mogelijke manier kunt onderhouden. Daarnaast bieden wij nog aanvullende werkzaamheden, zoals:

• Het organiseren en bijwonen van extra vergaderingen van eigenaars.
• Opstellen meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Opstellen huishoudelijk reglement.
• Het begeleiden van het laten aanpassen van de Splitsingsakte.
• Het jaarlijks afrekenen van de collectieve stookkosten op basis van de opgave van het meetbedrijf.
• Het verzorgen van subsidie aanvragen door derden.
• Het verstrekken van tussentijdse financiële informatie en/of rapportage aan bestuur en/of eigenaren.

Bij vragen verwijzen wij u graag naar onze vastgoedexperts. Zij kunnen u meer vertellen over alle mogelijkheden en zullen u voorzien van persoonlijk advies.