VVE BEHEER Apeldoorn

Beschikt u over een appartementencomplex in Apeldoorn-Centrum, bijvoorbeeld aan de Hofstraat of de Stationsstraat? Dan is het belangrijk om dit complex goed te onderhouden. Met professioneel VvE beheer blijft een complex in goede staat. Dit is ook nog eens wettelijk verplicht en draagt bij aan de waarde van een pand. Het kost natuurlijk wel even wat tijd om dit goed te onderhouden en daarnaast is expertise ook belangrijk. Daarom helpt Curo Vastgoed u graag. Wij verzorgen u door op maat en professioneel VvE beheer in Apeldoorn te bieden.

Wij beschikken over voldoende kennis en ervaring om u goed te helpen. Wij staan dus garant voor professioneel VvE-management dat gekenmerkt wordt door transparantie, deskundigheid en onafhankelijkheid. U heeft een vaste VvE manager, waardoor de lijnen kort zijn. VvE beheer in Apeldoorn door Curo Vastgoed:

• Beveiligd en AVG-proof portaal voor eigenaars, 24 uur per dag bereikbaar.
• Separaat bestuurdersportaal.
• Portaal kascontrolecommissie waar alle financiële gegevens zichtbaar zijn.
• Compleet en vakbekwaam team van VvE manager, technisch medewerkers en financiële medewerkers tot uw beschikking.

• Organiseren, bijwonen en notuleren van de jaarlijkse algemene ledenvergadering.
• Het verzorgen van alle correspondentie van de VvE zoals uitnodigingen, de agenda, notulen, maar ook de zakelijke correspondentie naar derden.
• Adviseren ten aanzien van de naleving van de bepalingen uit de splitsingsakte, huishoudelijk reglement en op de uitvoering van besluiten van de vergadering van eigenaars.
• Schades van A tot Z afhandelen.
• Bijhouden van eigenarenadministratie en eventuele mutaties.
• Eigenaren informeren over zaken zoals het appartementsrecht.
• Archiefbeheer.

• Klein noodzakelijk onderhoud laten uitvoeren (tot afgesproken mandaatbedrag).
• Storingsservice 24 uur per dag beschikbaar voor storingen en spoedeisend onderhoud.
• Offertes opvragen en hierover adviseren, voor klein en groot onderhoud.
• Werkzaamheden t.b.v. (groot) onderhoud uitbesteden, begeleiden en vervolgens bouwkundig en installatietechnisch controleren.
• Jaarlijks een technische inspectie van uw complex met rapportage.
• Jaarlijks actualiseren van het meerjarenonderhoudsplan.
• Afsluiten van onderhoudsovereenkomsten voor de gemeenschappelijke installaties en voorzieningen van het complex.

• Opstellen jaarstukken over het afgelopen boekjaar (zoals de exploitatierekening en balans) onder toezicht van onze Controller.
• Digitaal aanleveren jaarstukken en nadere benodigde informatie aan de kascontrolecommissie verstrekken.
• Jaarlijks opstellen van een begrotingsvoorstel met de daarbij behorende maandelijks verschuldigde VvE-bijdrage.
• Indien nodig het berekenen van een extra éénmalige VvE-bijdrage voor een uitzonderlijke uitgave.
• Administreren en indien nodig herinneren cq aanmanen van verschuldigde VvE-bijdrage appartementseigenaren.
• Uit handen geven en begeleiden van incassoprocedures.
• Voeren van de volledige dagelijkse financiële administratie en het administreren van bankrekening(en) op naam van de VvE.
• Het betalen van de facturen voor de gemeenschappelijke kosten.
• Het ten behoeve van een notaris opstellen van de VvE-verklaring voor appartementen die in eigendom worden overgedragen.
• Servicekosten afrekening opmaken (indien dit gezamenlijk is).
• Bepalen van de wettelijke dotatie aan het reservefonds aan de hand van de meerjarenonderhoudsplan en bijbehorende liquiditeitsprognose.

Meer weten over het uitbesteden van uw VvE beheer in Apeldoorn? U kunt zich door ons enkel laten adviseren inzake bestuurlijke werkzaamheden, maar u kunt uw pakket eveneens uitbreiden met verschillende financiële en technische diensten. De tarieven van VvE beheer verschillen per dienst, we maken dan ook graag een offerte op maat voor u.

Al deze diensten kunt u per onderdeel of in combinatie bij ons afnemen. Daarnaast zijn de vastgoedspecialisten van Curo Vastgoed ook beschikbaar voor additioneel advies of begeleiding bij niet genoemde werkzaamheden. Voorbeelden van aanvullende werkzaamheden die niet tot de standaard dienstverlening behoren:

• Het organiseren en bijwonen van extra vergaderingen van eigenaars.
• Opstellen meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
• Opstellen huishoudelijk reglement.
• Het begeleiden van het laten aanpassen van de Splitsingsakte.
• Het jaarlijks afrekenen van de collectieve stookkosten op basis van de opgave van het meetbedrijf.
• Het verzorgen van subsidie aanvragen door derden.
• Het verstrekken van tussentijdse financiële informatie en/of rapportage aan bestuur en/of eigenaren.

Meer informatie nodig voordat u kunt beslissen of wij uw VvE beheer in Apeldoorn mogen regelen? Vraag eerst een offerte op maat aan of neem contact op met onze vastgoedexperts.